Gewerbe
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Die TOP – gelegene Gewerbeimmobilie, in Leibnitz mit einer Nutzfläche von ca. 1200m2 und einer Grundfläche von ca. 4100m2 bietet viele Möglichkeiten der Nutzung (Verkaufsflächen, Seminarräume, Büroflächen, Produktionsflächen, Lagerflächen uvm.).  Kunden – WC – Anlage sowie Mitarbeiter – Umkleide inkl. Dusche und WC sind ebenfalls vorhanden.

Die hervorragende Infrastruktur des ehemaligen „Biobetrieb Frischehof“ ist besonders zum Hervorheben. Beheizt wird die Immobilie mit einer vollautomatischen Hackgut – Heizung, mittels Fußboden- und Wandheizung.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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07

vielseitige Gewerbeimmobilie


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 1200 m²
Grundstück: 4100 m²

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Unser Wohnprojekt besteht aus 2 Doppelhäuser. Jedes unterteilt sich in 2 Einheiten mit je 108,62m2. Die Haushälften sind versetzt angeordnet, sodass ein Maximum an Privatsphäre gewährleistet werden kann. Die 4 Verkaufseinheiten umfassen je 4 Zimmer, eine großzügige Terrasse und einen Balkon im Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 36,6m2. Im Erdgeschoss bildet eine freizügige Wohnküche das Herzstück der Immobilie. Das Obergeschoss punktet mit seinem ausgeklügelten Grundriss. Die Einheiten verfügen über eine großzügige Außenanlage mit Eigengärten (ca. 50-220m2 pro Einheit), Carports und freistehenden Parkplätzen. 

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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06

genehmigtes Bauprojekt


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 436 m²
Grundstück: 1449 m²

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Die zentral gelegene Immobilie befindet sich nahe dem Hauptplatz in Leibnitz und wird derzeit als Ordination genutzt. Das vielseitig verwendbare Wohnungseigentumsobjekt kann auch als Büro oder auch als großzügige Wohnung (Umbau erforderlich) genutzt werden.

Die Fassade sowie die Balkone wurden 2017 saniert, ursprünglich wurde das Gebäude in den 70er Jahren erbaut. Die klimatisierte Immobilie verfügt derzeit über eine Nutzfläche von 169m2 inkl. 2 Balkonen und einem getrennt davon begehbaren Büro mit ca. 34 m2. 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil, welche mit einem Lift erreichbar sind, runden das äußerst interessante Angebot ab. Eine zentrale Gastherme dient als Wärmelieferant.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

 

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05

Anleger aufgepasst


Kaufpreis: EUR 387.000,--
Wohnfläche: 203 m²

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Diese Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnregion Leibnitz Linden. Bei diesem Objekt überzeugt die Lage und die vielen Möglichkeiten. Die Immobilie verfügt derzeit über eine Nutzfläche von ca. 300m2 und einer zusätzlichen Kellerfläche von ca. 200m2.

Der Altbestand wurde 1981 errichtet und der Zubau mit ca. 110m2 2005. Weiters verfügt das Gebäude über eine große geschlosse Garage mir ca. 44m2. 2020 wurde das Gebäude an die Nahwärme angeschlossen.

Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden.

Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.573m2 und einer Bebauungsdichte von 0,3-0,6 WA. HWB  in Arbeit.

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04

Immobilie mit großem Potenzial


Kaufpreis: EUR 475.000,--
Wohnfläche: 350 m²
Grundstück: 1570 m²

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In der Gemeinde Lebring, ca. 20 Minuten von Graz entfernt, unweit von der Autobahnabfahrt, liegt diese Gewerbeimmobilie. Die barrierefreie Gewerbefläche umfasst bis zu 500m2, welche als Geschäft, Büro, Lagerfläche und vieles mehr dienen kann. Da diese Flächen davor einem Lebensmittelgeschäft dienten, sind die Grundlagen wie Internet, Büro und Sanitärräumlichkeiten gegeben. Die Flächen sind derzeit offen gestaltet, können jedoch jederzeit an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden. Ca. 15 KFZ - Abstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt und sind im Mietpreis inkludiert.

Die Miete beträgt Eur 1.500,-- zzgl. 20%Mwst., die Betriebskosten, Heizkosten und der Strom werden vom Mieter direkt an den Anbieter gezahlt.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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02

Gewerbefläche Lebring


Mietpreis: EUR 1.500,--
Wohnfläche: 500 m²

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Das HÖDL Büro-, Service- u. Ordinationscenter liegt im Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt Leibnitz in bester frequentierter Lage. Mit ca. 40 überdachten Parkplätzen, direkt an der südlichen Haupt-Einzugsstraße gelegen, stellt das Gebäude die erste Adresse im südlichen Bereich von Leibnitz dar.

Aufgrund der sich im Hause befindlichen UNIQA General Agentur Karlheinz HÖDL GmbH inkl. behördlicher Zulassungsstelle, ist dieser Standort seit rund 30 Jahren für ca. 7000 zufriedene Kunden, Anlaufstelle für persönliche, private und kommerzielle Versicherungsangelegenheiten.

Die Immobilie verfügt über eine moderne, energiebewusste Klimatisierung und Heiztechnik. Durch die zentrale Liftanlage ist eine barrierefreie, bequeme Erreichbarkeit der Geschäftsflächen gegeben. Auf helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten wurde in der Projektierung besonderer Wert gelegt. 

Die südwestliche Ausrichtung des Gebäudes und die optisch einladenden Glasflächen sorgen für ein besonderes Wohlgefühl.

Betriebskosten Eur 2,50/qm - netto

Miete Eur 10,--/qm - netto

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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