Gewerbe
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Die zentral gelegene Immobilie befindet sich nahe dem Hauptplatz in Leibnitz und wird derzeit als Ordination genutzt. Das vielseitig verwendbare Wohnungseigentumsobjekt kann auch als Büro oder auch als großzügige Wohnung (Umbau erforderlich) genutzt werden.

Die Fassade sowie die Balkone wurden 2017 saniert, ursprünglich wurde das Gebäude in den 70er Jahren erbaut. Die klimatisierte Immobilie verfügt derzeit über eine Nutzfläche von 169m2 inkl. 2 Balkonen und einem getrennt davon begehbaren Büro mit ca. 34 m2. 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil, welche mit einem Lift erreichbar sind, runden das äußerst interessante Angebot ab. Eine zentrale Gastherme dient als Wärmelieferant.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

 

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07

Anleger aufgepasst


Kaufpreis: EUR 387.000,--
Wohnfläche: 203 m²

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Das HÖDL Büro-, Service- u. Ordinationscenter liegt im Stadtzentrum der Bezirkshauptstadt Leibnitz in bester frequentierter Lage. Mit ca. 40 überdachten Parkplätzen, direkt an der südlichen Haupt-Einzugsstraße gelegen, stellt das Gebäude die erste Adresse im südlichen Bereich von Leibnitz dar.

Aufgrund der sich im Hause befindlichen UNIQA General Agentur Karlheinz HÖDL GmbH inkl. behördlicher Zulassungsstelle, ist dieser Standort seit rund 30 Jahren für ca. 7000 zufriedene Kunden, Anlaufstelle für persönliche, private und kommerzielle Versicherungsangelegenheiten.

Die Immobilie verfügt über eine moderne, energiebewusste Klimatisierung und Heiztechnik. Durch die zentrale Liftanlage ist eine barrierefreie, bequeme Erreichbarkeit der Geschäftsflächen gegeben. Auf helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten wurde in der Projektierung besonderer Wert gelegt. 

Die südwestliche Ausrichtung des Gebäudes und die optisch einladenden Glasflächen sorgen für ein besonderes Wohlgefühl.

Betriebskosten Eur 2,50/qm - netto

Miete Eur 10,--/qm - netto

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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MIDTOWN - Exklusives Arbeiten im Tower

Die 1. Adresse für Ihren repräsentativen Geschäftsstandort. 1 Büro mit ca. 80m² in der 2. Etage, in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz in Leibnitz steht noch zur Verfügung. Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Für genaue Informationen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

 

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04

MIDTOWN Business


Mietpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 80 m²

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Diese Immobilie befindet sich in der beliebten Wohnregion Leibnitz Linden. Bei diesem Objekt überzeugt die Lage und die vielen Möglichkeiten. Die Immobilie verfügt derzeit über eine Nutzfläche von ca. 300mund einer zusätzlichen Kellerfläche von ca. 200m2.

Der Altbestand wurde 1981 errichtet und der Zubau mit ca. 110m2 2005. Weiters verfügt das Gebäude über eine große geschlosse Garage mir ca. 44m2.

Derzeit sind zwei Bestandsverträge am Objekt. Die Immobilie kann nach Wunsch allerdings auch Bestandsfrei übergeben werden. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.573m2 und einer Bebauungsdichte von 0,3-0,8 WA. HWB in Arbeit.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

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02

Immobilie mit großem Potenzial


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 350 m²
Grundstück: 1570 m²

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Das erst 2013 erbaute Büro- und Wohngebäude befindet sich im Bezirk Leibnitz. Es bietet Ihnen hochwertige Ausstattung und modernes Design auf höchstem Niveau. An diesem Standort finden Sie perfekte Verkehrsanbindung und Infrastruktur für Ihr Büro, sowie ruhiges Wohnen im westlichen Teil des Hauses.

Das Gebäude verfügt über eine Nettonutzfläche von 620m² diese teilen sich in eine Bürofläche von ca. 300m², einer Wohnfläche von ca. 155m²  und einem Dichtbetonkeller (Archiv, Technik, Lagerfläche) mit 150m² auf. Das gesamte Wohn- und Bürogebäude ist mit einer Kühlung sowie mit einer Wohnraumbelüftung ausgestattet. Für niedrige Energiekosten sorgt die Wasser-Wasser-Wärmepumpe und die hochwertige Beton- und Ziegelbauweise. Durch mobile Trennwände bietet die Bürofläche hervorragende Flexibilität. Höchste Qualität finden Sie nicht nur in der Technik sondern auch in der Ausstattung. Highlights wie ein Bus-System, Steuerung über Regelungsschrank, Xal Beleuchtung, hochwertige Wohnküche und Sanitäranlagen, Alufenster, Parkmöglichkeiten u.v.m runden diese Immobilie ab.

Ein umfangreiches Gesamtexpose erhalten Sie gerne nach schriftlicher Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht, bitten wir um vollständige Angaben von Name, Adresse und Telefonnummer.

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01

BÜRO- und WOHNHAUS


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 620 m²
Grundstück: 1100 m²