Wohnungen
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Die angebotene Garten-Wohnung wurde 2016 gebaut und befindet sich in der Gemeinde Wagna, in einem Wohnhaus mit nur 5 Einheiten. Die Wohnfläche von ca. 106m2 teilt sich wie folgt auf, Vorraum, Koch- Essbereich mit neuwertiger Küche und Zugang auf die teilüberdachte Terrasse, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer einmal davon mit Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, und ein WC. Die Immobilie wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und ist mit Parkett- Fliesen- und Laminatböden ausgestattet. Die Kunststoff - Fenster verfügen über Rollos. Als Parkmöglichkeit steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Die Terrasse weist eine Fläche von ca. 25m2 auf und die dazugehörige Gartenfläche beträgt ca. 50m2 und ist vollständig eingezäunt. Die Betriebskosten inkl. der Heizkosten und Rücklagen belaufen sich auf Eur 282,-- im Monat, sowie Eur 95,-- für den Rücklagenfond.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

 

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Die 1968 erbaute Eigentumswohnung wurde 2016 komplett saniert und liegt im 1. OG, sehr zentral in Leibnitz und hat eine Wohnfläche von ca. 60m² und eine Loggia mit ca. 5m². Die Wohnung ist mit Kanal, Ortswasser, Telefon voll aufgeschlossen und wird derzeit mit einer Infrarotheizung beheizt. Für die Wärmeversorgung wäre ein Ferngasanschluß direkt bei der Wohnungseingangstür vorhanden.

Die Immobilie teilt sich in einen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, eine Küche, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur  Loggia auf. Weiters gehört ein ca. 10m² großes Kellerabteil zur Wohnung und freie Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

 

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14

Stadt-Zentrum


Kaufpreis: EUR 169.000,--
Wohnfläche: 60 m²

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Unweit vom Hauptplatz in Leibnitz entfernt befindet sich diese, im Jahr 2017 erbaute Eigentumswohnung. Die Wohnung ist wie folgt in einen Vorraum, einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC aufgeteilt. Aufgrund der großen Fensterfronten und dem gutem Händchen der Eigentümerin, wurde diese Wohnung mit Ihren 64m2, zu einem hellen, gemütlichen und sehr gepflegtem Wohlfühlort. Die nördliche ausgerichtete Terrasse verfügt über eine Fläche von 13mund garantiert Ihnen einen freundlichen sonnigen Frühstücksplatz. Weiter gehören zur Wohnung zwei KFZ - Abstellplätze und ein Kellerersatzraum.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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Unweit vom Zentrum entfernt, in einer ruhigen Seitengasse in Leitring, wurden 2020, 6 TOP MODERNE Wohneinheiten errichtet. Die angebotene uneinsichtige Terrassen - Wohnung befindet sich im 1.  Obergeschoss und besticht neben Ihrer erstklassigen Stadtrandlage, durch Ihre moderne Architektur sowie die hochwertige Ausstattung und Ihrer Großzügigkeit. Die in dieser exklusiven kleinen Wohnanlage verfügbare Wohnung, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 202m2 bei einer Raumhöhe von 2,80m, eine 62m2 große, teilweise überdachte Terrasse (Sonnenscreens vorhanden) mit Westausrichtung, 2 Carports, 2 freie KFZ-Abstellplätze und 2 Kellerersatzräume. Abgerundet wird die Immobilie mit einer modernen hochwertigen Tischlerküche, 4 Schlafzimmern (2 davon mit Klimavorbereitung), 2 Badezimmer mit geräumiger Dusche, 2 WC´s, 2 Wirtschaftsräumen. Der Komfort einer Fußbodenheizung versteht sich von selbst. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof und das Stadtzentrum von Leibnitz sind fußläufig in 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Der ideale Ort zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung könnte auch mit wenig Aufwand in 2 Einheiten(106m2 und 96m2) geteilt werden.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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Sie suchen eine gepflegte, geschmackvolle, top ausgestattete neuwertige Wohnung, in einer Vorstadt-Lage! Dann ist diese teilmöblierte Immobilie in Leitring, Baujahr 2017, vielleicht das Richtige für Sie. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m2. Die Wohnung ist mit einer schönen Küche, einem großzügigen Badezimmer und einer Garderobe sowie Abstellraum vom Tischler ausgestattet. 

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: geräumiger Vorraum,  offener, klimatisierter Koch-Ess-Wohnbereich mit Zugang zum 20m2 großen, südlich ausgerichteten Balkon, 3 Schlafzimmer, ein WC, ein Badezimmer mit Dusche. Weiters gehören zur Wohnung ein Kellerersatzraum und 2 Carports. Die Immobilie wird mit Nahwärme beheizt.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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11

EIGENTUMSWOHNUNG


Kaufpreis: EUR 337.000,--
Wohnfläche: 100 m²

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Das 1998 gebaute Wohnhaus mit 6 Einheiten befindet sich in Gralla, Eisplatzweg 4. Die im 2. OG gelegene Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 68m2 und teilt sich in einen Eingangsbereich, einen Wohn- Essbereich mit Küche und Zugang auf den süd- westlich ausgerichteten Balkon, ein WC, ein Badezimmer mit Wanne und ein sehr geräumiges Schlafzimmer auf. Die Betriebskosten betragen aktuell Eur 195,-- und beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärme. Ein Carport und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung.

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Die Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 67m2 befindet sich in Kaindorf an der Sulm in der Gemeinde Leibnitz. Die 1982 erbaute Wohnung wurde von der Eigentümerin vor ca. 2 Jahren total saniert, Küche, Badezimmer, Böden, Eingangstür uvm. wurden neu gemacht. Weiters wurde vor 7 Jahren, an dem Gebäude die Fassade (VWS) und die Fenster erneuert. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss uns verfügt über einen südlich ausgerichteten Balkon. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Vorraum, Küche-Essen, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen (Holz), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Weiters gehören zur Immobilie ein Carport und ein Kellerabteil. Die Wohnung kann nach Wunsch möbliert übernommen werden. 

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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09

ruhig gelegen


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 67 m²

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Nutzen Sie die einzigartige Möglichkeit im Zentrum der Weinstadt – Leibnitz Ihr neues Eigenheim zu erwerben. Die hier angebotene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 115m2 einen Balkon mit ca. 12m2 und eine Loggia mit ca. 17m2 und teilt sich wie folgt auf. 

Eingangsbereich im 3. OG, Vorraum, Gäste WC, ein klimatisierter Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf die Loggia mit Aussicht auf Schloß Seggau und den Frauenberg. Im 2.OG finden Sie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC und 3 klimatisierte Schlafzimmer. Das wohnliche Parkett kommt in der ganzen Wohnung gut zur Geltung und dank der großen Fenster fließt viel Licht in alle Räume. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Durch die zentrale Lage des SAILLERHOFS finden sich sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß erreichbar. Von der Tiefgarage (1 TG-Abstellplatz ist im Preis inkludiert) gelangen Sie mit dem Lift in die gewünschte Etage und ab sofort genießen Sie Ihren Wohntraum. 

Die Wohnung ist aktuell vermietet, der befristete Mietvertrag endet mit Ende Februar 2025, die Miete beläuft sich auf EUR 1.250,-- monatlich.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. 

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Die angebotene Garten-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse in Gralla, nur unweit von Kindergarten und Schule entfernt, in einem Wohnhaus mit 10 Einheiten. Die Wohnfläche von ca. 80m2 teilt sich wie folgt auf, Eingangsbereich, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Koch- Ess- Wohnbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, und ein WC. Die Immobilie wird über einen Fernwärmeanschluss beheizt und ist mit einem schönen Parkett ausgestattet. Die Kunststoff - Fenster sind mit Jalousien ausgestattet und der Anschluss für einen Schwedenofen ist vorhanden. Als Parkmöglichkeit steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Die Terrasse weist eine Fläche von ca. 15m2 auf und die dazugehörige Gartenfläche beträgt ca. 100m2 und ist vollständig eingezäunt. Die Betriebskosten inkl. der Heizkosten belaufen sich auf Eur 165,-- im Monat, sowie Eur 72,-- für den Rücklagenfond.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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07

GRALLA / Gartenwohnung


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 80 m²
Grundstück: 100 m²

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Die zentral gelegene Immobilie befindet sich nahe dem Hauptplatz in Leibnitz und wird derzeit als Ordination genutzt. Das vielseitig verwendbare Wohnungseigentumsobjekt kann auch als Büro oder auch als großzügige Wohnung (Umbau erforderlich) genutzt werden. Derzeit besteht ein aufrechtes Mietverhältnis.

Die Fassade sowie die Balkone wurden 2017 saniert, ursprünglich wurde das Gebäude in den 70er Jahren erbaut. Die klimatisierte Immobilie verfügt derzeit über eine Nutzfläche von 169m2 inkl. 2 Balkonen und einem getrennt davon begehbaren Büro mit ca. 34 m2. 2 Tiefgaragenplätze und ein Kellerabteil, welche mit einem Lift erreichbar sind, runden das äußerst interessante Angebot ab. Eine zentrale Gastherme dient als Wärmelieferant.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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Wir errichten in einer ruhigen & doch zentralen Lage, im Anfangsbereich des Ortes Groß Sankt Florian eine Wohnanlage bestehend aus 15 Wohnungen mit einer Tiefgarage mit 30 Abstellplätzen. 

Die Wohnflächen betragen zwischen 52m2 und 92m2 und zeichnen sich durch eine optimale Raumaufteilung und ökologische Bauweise aus. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon / einer Terrasse und ein zugeordnetes Kellerabteil. 

Dieses Wohnprojekt punktet mit seiner großartigen Lage. Der Bereich ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind leicht erreichbar. Die neue Verkehrsdrehscheibe durch den Koralmtunnel liegt in Groß Sankt Florian, von der man zukünftig in 20 Minuten in Graz und in nur 45 Minuten in Klagenfurt am Wörthersee ist. Baustart Herbst 2022.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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Diese zentral gelegene Gartenwohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Leibnitz Hauptplatz entfernt.

Die neuwertige Eigentumswohnung wurde 2015 erbaut, befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Garten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63m2. Die Raumaufteilung ist wie folgt, ein Vorraum, ein Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum und eine Toilette. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung, mittels Nahwärme beheizt, die Heizkosten belaufen sich auf Eur 21,--/Monat. Weiters gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Carportplatz.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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04

ZENTRALE GARTENWOHNUNG


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 63 m²
Grundstück: 50 m²

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Diese 2011 aus Meisterhand gebaute Garten-Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse in Leibnitz, in einem Wohnhaus mit 5 Einheiten. 

Die Wohnfläche von ca. 102m2 teilt sich wie folgt auf, Koch- Ess- Wohnbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse, Speis, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, und ein WC. Die Immobilie wird mit einer Wärmepumpe/Fußbodenheizung beheizt und ist mit einem schönen Eichenparkett ausgestattet. Die Kunststoff/Alu-Fenster sind mit Rollos und Jalousien ausgestattet und der Anschluss für einen Schwedenofen ist vorhanden. Als Parkmöglichkeit steht ein Carport und ein freier KFZ – Abstellplatz zur Verfügung. Die Terrasse weist eine Fläche von ca. 28m2 auf und die dazugehörige Gartenfläche beträgt ca. 70m2 und ist vollständig eingezäunt. 

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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03

GARTENWOHNUNG FPG


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 102 m²

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Sie betreten diese gepflegte Anlage, fahren mit dem Lift in den 1. Stock und fühlen sich ab der 1. Sekunde wohl!! Diese neuwertige (BJ 2017) und sehr gepflegte Wohnung, befindet sich nur unweit vom Zentrum in Leibnitz entfernt und besticht durch die geschmackvolle und hochwertige Einrichtung und dem westlich ausgerichteten, ca.  19m2 großen Terrasse.  Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78m², zwei Carportplätze und einem großzügigen Kellerraum. Durch die vielen Glaselemente wird die Wohnung optimal mit Tageslicht versorgt und zugleich gelangt man barrierefrei vom Wohnbereich auf die ruhig gelegene Terrasse.  Der Rest der Wohnung teilt sich in zwei Schlafzimmer, Vorraum, Wohn-Esszimmer-Küche, Badezimmer mit Dusche und WC. Wärmeversorgung erfolgt mittels Erdwärme/Fußbodenheizung. Besonderheiten wie Raumhöhe 2,60m Raumhöhe, automatische Sonnenscreens auf der Terrasse und einiges mehr runden diese wunderschöne Immobilie ab.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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02

Exklusive Wohnung


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 78 m²

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Sie suchen eine gepflegte, geschmackvolle, top ausgestattete Penthousewohnung in einer Vorstadt-Lage! Dann ist diese teilmöblierte Immobilie in Leitring, Baujahr 2012, vielleicht das Richtige für Sie. Das gesamte 2. Obergeschoss steht Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 121m2 + Vorraum und 2 Dachterrassen mit ca. 40m2 Westlage davon 22m2 überdacht/32m2 Südlage mit elektr. Markise zur Verfügung. 

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Sie fahren mit dem Lift in das 2.Obergeschoß, ein Vorraum, Garderobe, offener Koch-Ess-Wohnbereich(Kaminanschluß möglich) mit Zugang zu den beiden Terrassen, 3 Schlafzimmer, WC, AR und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Sämtliche Einbaumöbel wie Garderobe, Schränke, Küche, Wohnzimmer sowie auch das Badezimmer wurden von einen Namhaften Tischler aus Gralla gefertigt und sind im Preis inkludiert.) Weiters gehören zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil und 2 Carports.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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Sie betreten diesen Wohnraum und möchten umgehend einziehen!! Die 2018 erbaute Terrassenwohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108m² und hat eine ca. 20m² große westlich ausgerichtete Terrasse. Das Herzstück der im 1. OG befindlichen Wohnung bildet der klimatisierte  Koch- Ess- Wohnbereich mit seinen 44m2, welcher komplett offen, mit einer traumhaften und exklusiven Küche ausgestattet ist. Durch die großen Glaselemente wird die Wohnung optimal mit Tageslicht versorgt und zugleich gelangt man sehr bequem vom Wohnbereich auf die ruhig gelegene Terrasse. Der Rest der Wohnung teilt sich in 2 Schlafzimmer, einen Wirtschaftsraum, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche und einer Eckbadewanne sowie einem großzügigen Eingangsbereich und ein WC auf. Die Wohnung besticht mit Ihrer hochwertigen und exklusiven Einrichtung aus Tischlerhand, sowohl auch durch die klug durchdachten Stauräume und einen großzügigen Wirtschaftsraum mit ca. 12m2. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gastherme und wird mittels Fußbodenheizung an die Wohnung abgegeben. 2 überdachte KFZ-Abstellplätze und ein Kellerersatzraum runden diese fantastische Immobilie ab.   

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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01

Terrassenwohnung


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 108 m²

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Diese neugebaute Maisonette-Wohnung (50er Ziegelmassiv) liegt in der Schloßstraße in Straß in der Steiermark in einem Wohnhaus mit 5 Einheiten. Die Immobilie verfügt über eine eigene Zufahrt und ist von den anderen Einheiten in jeder Form getrennt und vermittelt deshalb den Charakter eines Doppelhauses. 

Die klimatisierte Wohnfläche von ca. 86m2 und teilt sich in 2 Ebenen (EG: WC, AR, Koch- Ess- Wohnbereich, OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC) auf. Die Immobilie wird mit Nahwärme/Fußbodenheizung beheizt und ist mit einem schönen Eichenparkett ausgestattet. Als Parkmöglichkeit steht ein Carport und ein freier KFZ – Abstellplatz zur Verfügung. Die Terrasse weist eine Fläche von ca. 25m2 auf und die dazugehörige Gartenfläche beträgt ca. 160m2 und ist vollständig eingezäunt. 

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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Einziehen und wohlfühlen! Dieser neuwertige Wohntraum befindet sich in Kaindorf/Leibnitz, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt in einer ruhigen Seitengasse. Die helle und geräumige Terrassenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 86m2. Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch die große Terrasse mit 69m2 mit süd-west Ausrichtung und der exklusiven Ausstattung. Hochwertige Materialien, moderne und gekonnte Tischlerarbeit machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Sie können Ihren Koffer packen und einziehen. Die Garderobe, das Wohnzimmer mit Esstisch, Stühle und Sideboard, sowie die exklusive Küche mit Küchenblock, das Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Schränken und das Badezimmer sind bereits eingerichtet. 

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes helles Wohn-Esszimmer, Vorraum, Badezimmer und Toilette. Weiters gehören zur Wohnung zwei Carportplätze und ein ca. 14m2 großes Kellerabteil. Die Betriebskosten belaufen sich auf Eur 180,— und die Heizkosten auf Eur 75,— im Monat.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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Nutzen Sie die einzigartige Möglichkeit im Zentrum der Weinstadt – Leibnitz Ihr neues Eigenheim „Ihr PENTHOUSE mit märchenhaften AUSBLICK“ im Eigentum zu erwerben. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Lift in das 4. Obergeschoß und ab sofort genießen Sie Ihren Wohntraum. Der einzigartige Ausblick vom Wohnbereich aus, über die Dächer von Leibnitz hinweg bis zum Schloß Seggau, sowie eine hochwertige Ausführung, große Fensterflächen und ein raffiniertes Design sprechen für sich.

Die Wohnfläche des Penthouse beträgt ca. 185m2 und die Terrassenflächen zusammen ca. 77m2. Die Raumaufteilung bietet, 3 Zimmer, einen sehr großzügigen Wohn- Essbereich mit integriertem Kochbereich, 1 Badezimmer, 2 WC´s, einen Wirtschaftsraum und einen Eingangsbereich. Ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze runden dieses Penthouse ab. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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