Wohnungen
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Sicher und Sinnvoll investieren!! 

Nachhaltiges Investment in eine Wohnimmobilie in der „Hauptstadt“ des Weinlandes.

 In der Schubert-Straße, unweit vom Leibnitzer Hauptplatz entfernt, entsteht ein Neubauprojekt mit einer umfassenden Sanierung, für den Anleger in der Form eines Bauherrenmodells. 

In diesem Rahmen werden in Leibnitz ca. 931m2 Wohnnutzfläche auf 14 Wohnungen errichtet und nach Fertigstellung über eine geförderte Miete vermietet. 

Leibnitz, die Bezirkshauptstadt der Südsteiermark und damit des Weinlandes hat in den letzten 2 Jahrzehnten einen attraktiven Wandel vollzogen der sich auch in einem ständigen Zuwachs in der Bevölkerungsentwicklung abbildet. 

Geplanter Baubeginn Winter 2020

Wir informieren Sie gerne, bei einem persönlichen Gespräch, über Ihren steueroptimierten Vermögensaufbau.

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Die neuwertige Gartenwohnung mit ca. 97,92m2 WNfl. befindet sich in einem aus 12 Wohneinheiten, bestehenden Wohnhaus im Ortsteil Leitring – Gemeinde Wagna. Die helle und gepflegte Wohnung verfügt über eine schöne Tischlerküche und überzeugt mit seinem wunderschönen Blick ins Grüne. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, einen Koch- Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Loggia, 3 Schlafzimmer und einen Abstellraum auf. Der Gartenanteil ist vollständig eingezäunt und ist auch von außen begehbar. Es handelt sich um einen Ziegelmassivbau mit VWS in der Energieklasse C, mit Kunststofffenster in 3fach Verglasung inkl. Beschattungsanlage (elektr. Rollo). 1 Carport ist im Preis inkludiert!

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

 

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08

GARTENWOHNUNG mit Traumblick


Kaufpreis: EUR 229.000,--
Wohnfläche: 98 m²
Grundstück: 100 m²

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Sie suchen eine gepflegte, geschmackvolle, top ausgestattete Penthousewohnung in einer Vorstadt-Lage! Dann ist diese teilmöblierte Immobilie in Leitring, Baujahr 2012, vielleicht das Richtige für Sie. Das gesamte 2. Obergeschoss steht Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 121m2 + Vorraum und 2 Dachterrassen mit ca. 40m2 Westlage davon 22m2 überdacht/32m2 Südlage mit elektr. Markise zur Verfügung. 

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Sie fahren mit dem Lift in das 2.Obergeschoß, ein Vorraum, Garderobe, offener Koch-Ess-Wohnbereich(Kaminanschluß möglich) mit Zugang zu den beiden Terrassen, 3 Schlafzimmer, WC, AR und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Sämtliche Einbaumöbel wie Garderobe, Schränke, Küche, Wohnzimmer sowie auch das Badezimmer wurden von einen Namhaften Tischler aus Gralla gefertigt und sind im Preis inkludiert.) Weiters gehören zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil und 2 Carports.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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Nutzen Sie die einzigartige Möglichkeit im Zentrum der Weinstadt – Leibnitz Ihr neues Eigenheim „Ihr PENTHOUSE mit märchenhaften AUSBLICK“ im Eigentum zu erwerben. 

Eingeschossiges - Mansarden – Penthouse mit großzügiger Raumhöhe!

Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Lift in das 3. Obergeschoß( Entree, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein WC und ein großzügiger Livingbereich mit großen Fensterflächen) und ab sofort genießen Sie Ihren Wohntraum. Einzigartiger Ausblick und ein raffiniertes Design sprechen für sich. Die Wohnfläche beträgt ca. 137m2 und die Terrassenfläche ca. 45m2. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. 1 Tiefgaragenplatz(Eur 29.500,--) und ein Kellerabteil runden diese Immobilie ab.

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Im Ortsteil „LINDEN“ in der Gemeinde Leibnitz gelegen, verfügt diese im 2.Obergeschoß befindliche Eigentumswohnung über ca. 79m2 Wohnfläche und einen kleinen, südlich ausgerichteten Balkon. Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein WC, einen AR, ein Badezimmer, eine Küche und 3 Zimmer auf. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Stromheizung(könnte auf Infrarot getauscht werden), weiter wurde die Wohnung skomplett saniert. Ein Kellerabteil und freier KFZ – Abstellplatz sind der Wohnung zugeteilt. 

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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Nutzen Sie die einzigartige Möglichkeit im Zentrum der Weinstadt – Leibnitz Ihr neues Eigenheim „Ihr PENTHOUSE mit märchenhaften AUSBLICK“ im Eigentum zu erwerben. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Lift in das 4. Obergeschoß und ab sofort genießen Sie Ihren Wohntraum. Der einzigartige Ausblick vom Wohnbereich aus, über die Dächer von Leibnitz hinweg bis zum Schloß Seggau, sowie eine hochwertige Ausführung, große Fensterflächen und ein raffiniertes Design sprechen für sich.

Die Wohnfläche des Penthouse beträgt ca. 185m2 und die Terrassenflächen zusammen ca. 77m2. Die Raumaufteilung bietet, 3 Zimmer, einen sehr großzügigen Wohn- Essbereich mit integriertem Kochbereich, 1 Badezimmer, 2 WC´s, einen Wirtschaftsraum und einen Eingangsbereich. Ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze runden dieses Penthouse ab. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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Wunderschöner Blick ins Grüne und Ruhe gewünscht? Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der Gemeinde St. Nikolai i.S. und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80m2. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Vorraum, Küche, Wohn/Esszimmer mit Zugang auf eine große Terrasse, Badezimmer, Toilette und 2 Schlafzimmer. Die Wohnung wurde 1992 erbaut und in den letzten Jahren wurden Badezimmer, WC und einiges mehr erneuert. Beheizt wird die Wohnung mit einer Pelletsheizung (Kosten ca. 250,--/Jahr) und Infrarot.  Weiters gehören zu der  Wohnung ein Carport und ein Kellerabteil. Die Wohnung liegt ruhig und befindet sich in der Nähe von Kindergarten und Volksschule. HWB 102,9 D

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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Die sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich in ländlicher Lage in der Gemeinde Moos/St. Peter im Sulmtal und wurde 1997 errichtet. Auf dem ca. 3.800m2(Neuvermessung erfolgt) großen Grundstück, befindet sich die Wohnanlage mit 9 Wohnungen(Wfl. 620m2), ein ca. 20m2 großes Friseurgeschäft, eine hauseigene Hackschnitzelanlage und Carports.

Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 50-70m2 mit Gartenanteil bzw. großer Terrasse. Eine Wohnung, derzeit vom Eigentümer bewohnt, verfügt über eine Fläche von ca. 130m2 und eine große Sonnenterrasse. Freie Stellplätze für Besucher stehen zur Verfügung. Beheizt werden die Wohnungen(Radiatoren) mit der hauseigenen Hackschnitzelanlage.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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02

WOHNANLAGE - St.Peter i.S.


Kaufpreis: EUR 847.000,--
Wohnfläche: 620 m²
Grundstück: 3800 m²

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Nutzen Sie die einzigartige Möglichkeit im Zentrum der Weinstadt – Leibnitz Ihr neues Eigenheim „Ihr PENTHOUSE mit märchenhaften AUSBLICK“ im Eigentum zu erwerben. 

Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Lift in das 3. Obergeschoß( Entree, 1 Schlafzimmer, Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC) und ab sofort genießen Sie Ihren Wohntraum. Einzigartiger Ausblick im 4.Obergeschoß(1 Schlafzimmer mit Dusche, Gäste WC, Abstellraum, großzügiger Livingbereich mit Zugang auf die ca. 125m2 große Dachterrasse) über die Dächer von Leibnitz. Hochwertige Ausführung, große Fensterflächen und ein raffiniertes Design sprechen für sich. Die Wohnfläche beträgt ca. 143m2 und die Balkon und Terrassenflächen zusammen ca. 133m2. 1 Tiefgaragenplatz(Eur 29.500,--) und ein Kellerabteil runden diese Immobilie ab.

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2-Zimmerwohnung im Herzen von Leibnitz. Die Wohnung liegt im 3.OG des Saillerhofs und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Es handelt sich um einen Erstbezug, die Wohnung wird spätestens mit Ende Juli 2020 bezugsfertig sein. 

Die Wohnung teilt sich in Eingangsbereich, Wohn- Essküche mit Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf. 1 Tiefgaragenplatz(Eur 29.500,--) und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

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Einziehen und wohlfühlen! Dieser neuwertige Wohntraum befindet sich in Kaindorf/Leibnitz, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt in einer ruhigen Seitengasse. Die helle und geräumige Terrassenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 86m2. Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch die große Terrasse mit 69m2 mit süd-west Ausrichtung und der exklusiven Ausstattung. Hochwertige Materialien, moderne und gekonnte Tischlerarbeit machen diese Wohnung zu etwas Besonderem. Sie können Ihren Koffer packen und einziehen. Die Garderobe, das Wohnzimmer mit Esstisch, Stühle und Sideboard, sowie die exklusive Küche mit Küchenblock, das Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Schränken und das Badezimmer sind bereits eingerichtet. 

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes helles Wohn-Esszimmer, Vorraum, Badezimmer und Toilette. Weiters gehören zur Wohnung zwei Carportplätze und ein ca. 14m2 großes Kellerabteil. Die Betriebskosten belaufen sich auf Eur 180,— und die Heizkosten auf Eur 75,— im Monat.

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Die Eigentumswohnung befindet sich in der Reininghausstrasse in 8020 Graz. Die Wohnung liegt im 1. OG (mit Lift aus der Tiefgarage), sie ist zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung an Studenten,  aufgrund der Größe und Lage sehr gut geeignet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 49m2 und besteht aus, Vorraum, großes Wohn-Esszimmer-Küche, Badezimmer, WC und einem Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer schönen Küche ausgestattet und verfügt über einen westseitigen ausgerichteten Balkon. Weiters verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil. Beheizt wird mit einer Gasheizung, die Heizkosten liegen bei ca. 30,--/Monat. Die weiteren Betriebskosten belaufen sich auf 183,--/Monat (inkl. BK Tiefgarage).

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01

ANLEGERWOHNUNG


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 49 m²