Besonderheiten
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Besondere Liegenschaft mit TOP Adresse direkt  im Stadtkern von Graz, mit Widmung Kerngebiet 0,8-2,5. Auch als Büro oder Ordination sehr gut geeignet.
 
Aus Diskretionsgründen geben wir genauere Informationen zum Objekt, gerne nach vor liegen Ihrer Daten wie  Namen, Adresse, Telefonnummer und E-mail Adresse bekannt.
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12

SCHLOSSBERG - GRAZ


Kaufpreis: EUR 1.550.000,--
Wohnfläche: 228 m²
Grundstück: 178 m²

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Die hier angebotene Liegenschaft mit ca. 7370m2 Grundfläche im Freiland befindet sich ca. 5km von der Gemeinde Stainz entfernt. Sie verfügt über Ganztagssonne, Ruhelage und hat keine direkten Nachbarn. Derzeit gibt es ein altes Bauernhaus (Ende 19 Jhdt), eine Art Kellerstöckl mit Erdkeller, beides im Rohzustand(entkernt), einen Pavillon und ein großes Nebengebäude mit Garage und Lagerflächen. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 150m2 könnte im Zuge eines Um- und Zubaus verdoppelt werden. Die Anschlüsse an das öffentliche Kanalsystem und die Ortswasserversorgung wären möglich.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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11

LIEGENSCHAFT MIT POTENZIAL


Kaufpreis: EUR 347.000,--
Wohnfläche: 150 m²
Grundstück: 7370 m²

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Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine richtige Rarität. Die Liegenschaft hat eine Grundfläche von ca. 33.000m2 , bestehend aus ca. 2,5ha Weingarten und einem Hofverbund im Freiland mit einer Punktwidmung mit ca. 260m2 Wohnfläche. Ganztagssonne, Ruhe und Privatsphäre sind garantiert. Die Liegenschaft liegt im Bezirk Leibnitz, ca. 10 Autominuten von der Autobahnabfahrt Leibnitz entfernt. 

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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08

RARITÄT - SEGGAUBERG


Kaufpreis: EUR 660.000,--
Wohnfläche: 260 m²
Grundstück: 33000 m²

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Die unglaubliche Aussicht, die hunderte Jahre alte Hube und der Scheibengrund machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem! Eine solche Rarität, bestehend aus 1,4ha Weingarten 1,3ha landwirtschaftliche Fläche und 1,4ha Wald, finden Sie in der Südsteiermark nur noch sehr selten! 

Die Hube besteht aus einer Stube, einem Waschraum und einem Schlaf-/ Wohnzimmer. Der Dachboden wäre noch ausbaubar. Das Nebengebäude wurde in den 90iger Jahren errichtet und verfügt über ca. 75m2 im Erdgeschoss und eine schöne Gallerie/Atelier im Obergeschoss. Strom, Kanal und Eigenwasser (Brunnen) befinden sich am Grundstück. 

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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06

SCHMUCKSTÜCK in KUPPENLAGE


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 90 m²
Grundstück: 42148 m²

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Dieser Scheibengrund befindet sich am Ende einer Sackgasse in traumhafter Aussichtslage mit Rundumblick in der Gemeinde Oberhaag. 

Die kleine Landwirschaft verfügt über eine Grundfläche von ca. 12.552m2 und besteht aus einem alten sanierungsbedürftigem Bauernhaus, einer Garage, einem Stadl  und einem Nebengebäude. Das Bauernhaus verfügt derzeit über eine Wohnläche von ca. 80m2. Strom, Ortswasser, Kanal mit einer Hebenanlage und ein Brunnen (derzeit nicht verwendet), sind am Grundstück bereits vorhanden. Die Gemeindestrasse, zum großteil asphaltiert, führt direkt auf das Grundstück. Sie suchen einen ruhigen und besonderen Platz mit Privatsphäre, dann könnte diese Immobilie Ihr neues Zuhause sein.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne, nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung.

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04

LANDWIRTSCHAFT in traumhafter AUSSICHTSLAGE


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 80 m²
Grundstück: 12550 m²

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Diese Besonderheit befindet sich in der Südsteiermark in der Weinregion Gamlitz-Eckberg mit einer Grundfläche von rund 6,7 ha. Die Hofstelle liegt in bester Sonnenausrichtung fernab von Verkehr und Lärm!

Sie suchen Ruhe und Privatsphäre in völliger Alleinlage, dann ist dieses besondere Fleckerl vielleicht Ihr neues Zuhause!

Ein Teil der Fläche wurde bis vor ein paar Jahren noch als Weingarten genutzt, weitere Flächen sind Acker- und Waldflächen. Derzeit hat das Bauernhaus eine Wohnfläche von ca. 100m2 und besteht aus einer Wohnküche mit Tischherd, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, WC und Badezimmer im Erdgeschoß, sowie ein Schlafzimmer im Obergeschoss. Strom und Kanal sind angeschlossen. Zwei hauseigene Brunnen dienen der Wasserversorgung. Beheizt wird das Bauernhaus mit festen Brennstoffen mittels Zentralheizung. 

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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03

Alleinlage im Weinberg


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 100 m²
Grundstück: 67630 m²

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>Zum Video der Immobilie

Diese exklusive Liegenschaft liegt in der Gemeinde Lannach, unweit von Graz entfernt, in einer ruhigen Wohnstraße. Das große im weststeirischen Landhaus-Stil, ursprünglich 1995 erbaute Land-Idyll, bietet Ihnen mit seiner Lage Privatsphäre und einen wunderschönen unverbauten Blick in die Natur. Beim zweiten sich auf dem ca. 3.000m² großen Grundstück befindlichen Haus handelt es sich um ein typisches weststeirisches Kellerstöckl. Beide Häuser wurden im Jahr 2005 von Grund auf saniert, modernisiert und erweitert.

Leben in der Nähe der Stadt Graz, und doch die Ruhe und pure Natur des weststeirischen Schilcherlandes erleben. Direkt am weitläufigen Grünland, inmitten einer herrlichen Naturkulisse, genießen Sie eine traumhafte Aussichtslage mit unverbaubarem Panoramablick.

Traditionelle Materialien bestimmen den typisch, urigen Stil und tragen ganz natürlich zu einer warmen Gemütlichkeit bei und bieten  ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Die neue Designer-Küche lädt mit zum verweilen ein. Der offene Kamin im Haupthaus sowie Kachelöfen in beiden Häusern tragen zur Wohlfühlatmosphäre in der kühleren Jahreszeit bei.

Die Liegenschaft selbst befindet sich auf einem 3.000m² großen Grundstück und weist ein Haupthaus/Landhaus (ca. 320m²) mit 3-4 Schlafzimmern und drei Bädern, sowie ein Gästehaus (ca. 115m²) mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auf. Das Obergeschoss des Haupthauses verfügt über eine Klimaanlage. Die Bäder sind sehr hochwertig ausgestattet. Es wurde im ganzen Haus auf die Auswahl hochwertiger Ausstattung mit feinsten Materialien geachtet. Das Landhaus verfügt über einen großzügigen umlaufenden Balkon, sowie eine Terrasse mit Außengrill im Garten, ein Biotop, 4 Carports, sowie Abstellräume im Außenbereich.

Beide Häuser befinden sich in einem Top-Zustand. Im Haupthaus ist im Keller neben einer neuwertigen Sauna noch ein komfortabler Fitnessraum integriert. Beide Gebäude werden zudem mit Öl beheizt. Das Haupthaus verfügt über eine Fußbodenheizung und ist voll unterkellert. Alle Anschlüsse wie Wasser, Strom, Kanal, Internet, Telefon und Sat sind selbstverständlich gegeben. Neben einer optimalen Infrastruktur erreichen Sie die Anbindung zur Autobahn in 5 Minuten.

Für all jene, die es lieben und schätzen ein besonderes "Fleckerl" in der ruhigen Natur unweit der Stadt Graz zu besitzen. Sie werden dieses Anwesen betreten und den Charme des Altbaus und das wohlige Wohnklima  fühlen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

 

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02

Landhaus de luxe mit Gästehaus


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 435 m²
Grundstück: 3000 m²

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Dieses Bauernhaus liegt in der Gemeinde St. Nikolai im Sausal in einer besondern Ruhe- und Alleinlage in mitten einer Waldlichtung. Sie suchen Ruhe, Ihre Privatsphäre und Entspannung vom Alttag, dann ist diese Besonderheit genau das Richtige für Sie! Das Bauernhaus wurde vor 10 Jahren von Grund auf saniert und bietet Ihnen neben einer hochwertigen Bauweise  ein wohliges Wohngefühl.

Mit seinen 210m² Wohnutzfläche (140m² reine Wohnfläche + Keller + Wintergarten) ist diese Immobilie als Wochenend- und auch als Hauptwohnsitz bestens geeignet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Erdwärmeheizung (Fussbodenheizung, Wandheizung) und einem Kachelofen im Wohn- und Eingagsbereich.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Vorraum mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer/WC und eine Stube. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer mit je einem kleinem Badezimmer. Im Keller befindet sich der Wirtschaftsraum, die Technik, eine Sauna, Fitnessraum und ein Wintergarten mit Whirlpool. Die Immobilie verfügt weiters über ein Wirtschaftsgebäude mit  Weinkeller.Anschlüsse wie Strom, Telefon, Internet sind vorhanden. Ein hauseigener Brunnen und eine Sickergrube runden diese Immobilie ab.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

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01

Saniertes Bauernhaus


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 21800 m²