Häuser/Villen
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In Mitten der südsteirischen Weinstraße befindet sich dieses Zweifamilienhaus. Das ursprünglich in den 70er Jahren erbaute Wohnhaus wurde  2012 ausgebaut und der Altbestand saniert. Mit den zwei getrennten Wohneinheiten, mit getrennten Zugängen und zwei Garagenplätzen eignet sich das Objekt für Eigennutzung und auch als Anlageobjekt. Die Immobilie verfügt über eine Grundfläche von ca. 1092m2 und einer Gesamtwohnfläche von ca. 220m2. Die Einheit im EG verfügt über eine Fläche von ca. 70m2 (ein Dauermieter wäre vorhanden)mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Vorraum und WC. Die neu ausgebaute Wohnung verfügt über eine Wfl. von ca. 150m2. Weiter ist das Objekt voll unterkellert und wird mit  einer Holzvergaseranlage beheizt. Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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27

2 FAMILIENHAUS in GAMLITZ


Kaufpreis: EUR 337.000,--
Wohnfläche: 220 m²
Grundstück: 1092 m²

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Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Leibnitz/Ortsteil Hasendorf. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 111m2 und ist süd- westlich ausgerichtet. Die Grundfläche beträgt ca. 690m2.  Das Wohnhaus teilt sich im EG in Eingangsbereich, Gäste-WC, Technik-/Abstellraum, und einen großen Wohn- Essbereich mit Küche und Zugang auf die Terrasse und den Garten auf. Im OG gibt es 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Die Immobilie wird belagsfertig angeboten, d.h. bis auf die Bodenbeläge, Innentüren und Malerarbeiten ist das Haus fertig. Beheizt wird die Immobilie mit einer Fußbodenheizung mittels Gastherme.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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26

EFH aus BAUMEISTERHAND


Kaufpreis: EUR 269.000,--
Wohnfläche: 111 m²
Grundstück: 690 m²

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Der 2016/2017 exklusiv erbaute Bungalow hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 237m² und verfügt über eine Grundfläche von ca. 920m². Der großzügig und offen angelegte Koch- Ess- und Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses. Die großen bodentiefen Fenster, mit elektrischen Rollosbieten Ihnen eine helle Wohnatmosphäre. Das Wohnhaus, alles auf einer Ebene teilt sich in großes Entree, Koch-Ess-Wohnbereich, Speis, Büro/Gästezimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, ein getrennter Elternbereich mit Badezimmer, Ankleideraum und Elternschlafzimmer, Wirtschaftsraum, Fitnessraum mit Dusche. Extras wie Sauna, Staubsaugeranlage, 4 Klimageräte, Bussystem, Gartenbewässerung, Rasenmähroboter uvm. machen diese Immobilie Besonders. Der Garten ist ideal südlich ausgerichtet und gewährleistet mit der großen Terrassenfläche, dem Pool inkl. Abdeckung und dem eingebautem Jacuzzi unvergessliche Momente.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Gastherme. Sie kommen direkt von der Doppelgarage in Ihr Haus. Weitere Parkflächen stehen zur Verfügung. Durch die sehr gute Lage der Liegenschaft sind Anbindung an die Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreicht. HWB in Arbeit. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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25

EXKLUSIVER - BUNGALOW


Kaufpreis: EUR 748.000,--
Wohnfläche: 237 m²
Grundstück: 920 m²

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Dieses neugebaute Doppelhaus (Ziegelmassiv 45) liegt in einer Sackgasse in Straß in der Steiermark und hat je Einheit, eine Wohnfläche von ca. 104m2 und teilt sich in 2 Ebenen (EG:WC, AR, Koch- Ess- Wohnbereich, Speiß. OG:3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC) auf. Die Immobilie wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über eine Garage und einen freien KFZ – Abstellplatz. Die Grundfläche beträgt ca. 473m2 pro Einheit und kann vollständig eingezäunt werden. Aktuell wird das Wohnhaus Belagsfertig (es fehlen die Bodenbeläge, die Malerarbeiten, Innentüren, Außenbeläge und die Grünanlage. Auf Wunsch kann die Immobilie auch Schlüsselfertig übergeben werden.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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24

DOPPELHAUS - SACKGASSE


Kaufpreis: EUR 259.100,--
Wohnfläche: 104 m²
Grundstück: 473 m²

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Barrierefreier Bungalow in zentraler Stadtlage, ca. 1km vom Leibnitzer Hauptplatz entfernt und mit hervorragender rundum Infrastruktur. Die Wohneinheiten mit dem Charakter eines Bungalows haben eine Wohnfläche von 114m² und 120m² und verfügen über einen Eigengarten mit ca. 270m2 bzw. 440m2 Grundfläche. 

Jede Wohneinheit hat einen separaten Hauseingang, einen überdachten Autoabstellplatz (ein zweiter wäre möglich) und einen eigenen Kellerraum.Sämtliche Räume haben eine Raumhöhe von mind. 2,80m bzw. höher und sind individuell gestaltbar. Ein Kaminanschluss, geeignet für Kachelöfen oder Ähnlichem ist ebenfalls vorhanden. 

Die Warmwasserbereitung und Wärmeerzeugung erfolgt über einer (Wasser-Wasser) Erdwärmeanlage bzw. für Spitzenabdeckungen mit einer Erdgasanlage. Die Ausstattung: Parkettböden, Feinsteinzeugböden, stumpf einschlagende Innentüren, Terrassen inkl. fertigem Belag, große Glasflächen/Hebe- Schiebetüren, Außenraffstore, barrierefreie Bauweise, Liftanlage usw.

Die Entfernung zum Bahnhof Leibnitz liegt bei ca. 1,7km bzw. zum Bahnhof Kaindorf/Sulm ca. 2,4km. Bis zur Autobahnauffahrt Leibnitz sind es 3,8km.

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IDEAL FÜR ANLEGER!

Im Herzen der Marktgemeinde Gamlitz liegt dieses neuerbaute Ferienhaus (Holzblockbau), nur unweit vom Marktplatz entfernt. Die Grundfläche beträgt 510m2 und die Wohnfläche ca. 110m2, die sich wie folgt aufteilt. Eingangsbereich, ein WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- Essbereich mit Zugang auf die Terrasse im Erdgeschoß und 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC im Obergeschoß. Das Haus wird belagsfertig angeboten, kann auf Wunsch auch fertig gestellt werden. Die Außengestaltung, Zufahrtsstraße und ein Carport werden noch fertig gestellt. Anschlüsse wie Kanal, Strom und Ortswasser sind vorhanden. 

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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22

ANLEGER - GAMLITZ - FERIENHAUS


Kaufpreis: EUR 273.000,--
Wohnfläche: 110 m²
Grundstück: 510 m²

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Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine richtige Rarität. Die Liegenschaft hat eine Grundfläche von ca. 33.000m2 , bestehend aus ca. 2,5ha Weingarten und einem Hofverbund im Freiland mit einer Punktwidmung mit ca. 260m2 Wohnfläche. Ganztagssonne, Ruhe und Privatsphäre sind garantiert. Die Liegenschaft liegt im Bezirk Leibnitz, ca. 10 Autominuten von der Autobahnabfahrt Leibnitz entfernt. 

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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21

RARITÄT - SEGGAUBERG


Kaufpreis: EUR 660.000,--
Wohnfläche: 260 m²
Grundstück: 33000 m²

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Die sehr idyllisch gelegene Liegenschaft befindet sich in der Markt Gemeinde Großklein und hat eine Grundfläche von ca. 3700m2. Das massiv erbaute Wohnhaus teilt sich in 2 getrennt voneinander begehbaren Einheiten, 1 x mit ca. 140m2Wohnfläche(Wohn- Essküche mit Schwedenofen, 4 Zimmer, WC, 2 Bäder, Schrankraum, Wirtschaftsraum) im EG und OG und 1 x ca. 75m2 Wohnfläche(Küche, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum)im EG.

Die Liegenschaft verfügt über einen Fischteich und ist vollständig eingezäunt. Alu-Kunststofffenster mit Insektenschutz und Rollo, 3 Garagen, Doppelcarport, Nebengebäude und eine ÖL- Zentralheizung runden diese Immobilie ab.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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20

IDYLLISCHES WOHNHAUS


Kaufpreis: EUR 270.000,--
Wohnfläche: 215 m²
Grundstück: 3700 m²

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Dieses gepflegt Wohnhaus befindet sich am Fuße vom Eichberg  in der Gemeinde St. Johann/i.S. und verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 2.500m2 in leichter Hanglage, angrenzend an einen Wald. Das 2001 in Ziegelmassiv erbaute Wohnhaus wurde in den letzten Jahren sehr gepflegt und laufend in Schuss gehalten, daher optisch Innen und Außen wie „NEU“! Das Wohnhaus verfügt im Ober- und Untergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 220m2 und einer Kellerfläche inkl. einem Garagenplatz von ca. 115m2. Weiter verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage (BJ 2017) und einem Doppelcarport.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, ein Esszimmer mit Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer (noch fertig zu stellen). Der voll geflieste Keller bietet neben, Technik, Garage, Lagerräume und einen Fitnessraum. Anschlüsse wie Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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19

WOHNHAUS in ländlicher LAGE


Kaufpreis: EUR 349.000,--
Wohnfläche: 220 m²
Grundstück: 2500 m²

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Dieses hochwertige, aus Baumeisterhand, mit 50er Ziegel massiv gebaute Atriumhaus befindet sich in Leitring, Gemeinde Wagna und verfügt über eine Grundfläche von ca. 454m2 und einer Wohn-Nutzfläche von ca. 118m2. Die Immobilie wird Schlüsselfertig, im Standard am „Puls der Zeit“ (Parkettböden mit Fußbodenheizung, Fenster mit 3fach Verglasung und elektrische Beschattung, Barrierefreiheit usw.) angeboten.  

2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein WC, ein Garderobenbereich, ein Abstellraum, ein Technikraum, ein Atrium mit Saunavorbereitung, eine Speis und ein großzügiger Koch- Ess- Wohnbereich mit Zugang auf die ca. 24m2 große Terrasse bürgen für ein kompaktes und angenehmes Wohnklima. Bezugsfertig im Herbst 2019.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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ATRIUM - BUNGALOW


Kaufpreis: EUR 319.000,--
Wohnfläche: 118 m²
Grundstück: 460 m²

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Das teilsanierte Wohnhaus im Zentrum von Leibnitz weist eine Wohnfläche von ca. 110m2 und eine Grundfläche, voll eingezäunt, von ca. 520m2 auf. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird mit einer Gastherme beheizt. 

Die Raumaufteilung wie folgt; Im Erdgeschoss ein Eingangsbereich, eine Küche, 2 Zimmer, ein Wirtschaftsraum mit WC und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss 2 Zimmer, ein Vorraum und eine Dusche mit WC.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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ZENTRUM - LEIBNITZ


Kaufpreis: EUR 190.000,--
Wohnfläche: 110 m²
Grundstück: 520 m²

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Das sehr großzügig gebaute Einfamilienhaus (Bj.2009) bietet Ihnen ausreichend Platz und ein ruhiges naturverbundenes Wohnambiente. Die Wärmeversorgung der ca. 177m² Wohnfläche erfolgt mittels Luftwärmepumpe/Deckenheizung, kombiniert mit einer Wohnraumlüftung. Die ca. 1600m² Grundfläche ist komplett eingezäunt und bietet einen malerischen, mit sehr viel Liebe angelegten Garten. 

Im Erdgeschoß gelangen Sie über den Eingangsbereich in den Wohn- Essbereich mit integrierter Küche und von dort auf die großzügige Lärchen – Terrasse mit angrenzenden Pool. Eine Gästetoilette ein Schlafzimmer und der Technikraum ergänzen das EG. Privatsphäre im Obergeschoß, vier Schlafzimmer, 1 Schrankraum und ein Badezimmer mit Dusche/Wanne und WC. Die großen Fensterflächen durchfluten das Haus mit ausreichend Licht. 

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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15

TOSKANAHAUS mit MÄRCHENGARTEN


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 177 m²
Grundstück: 1600 m²

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Liegenschaft in herrlicher Süd-Westlage in Flamberg/Süsteiermark. Die traumhafte Aussicht und die ruhige Umgebung bietet Ihnen viel Privatsphäre und Ruhe.

Die stillgelegte Landwirtschaft bietet ein klassisches 3Giebel -  Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190m² und ist zudem voll unterkellert(ca. 106m2). 3 Nebengebäude mit Garagen und genügend Staumöglichkeiten runden den Hofverband ab. Die Immobilie verfügt über eine Küche mit Speis, ein Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Wc und einen Wirtschaftsraum. Beheizt wird mit einer neuwertigen Pelletsanlage. Die Grundfläche beträgt ca. 9.820m2 , davon sind ca. 3.200m2 als Bauland ausgewiesen. Das Wohnhaus ist am Kanalsystem angeschloßen, ein hauseigener Brunnen versorgt die Liegenschaft mit ausreichend Wasser, der Ortswasseranschluß ist vorbereitet.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne, nach schriftlicher Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung.

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14

AUSSICHTSLAGE - FLAMBERG


Kaufpreis: EUR 830.000,--
Wohnfläche: 190 m²
Grundstück: 9820 m²

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Der ca. 4,2ha große Scheibengrund liegt in der Gemeinde Gamlitz und besteht aus einem Wohnhaus und mehreren Nebengebäuden.

Das Wohnhaus ist teilsaniert und hat eine Wohnfläche von ca. 180m2 und teilt sich in eine Küche, ein Wohnzimmer, 1 Zimmer, Badezimmer und einen Abstellraum im Erdgeschoss und 1 Zimmer, Wohn- Ess- Kochbereich(klimatisiert) mit Zugang auf den Balkon, Vorraum und ein Badezimmer im Obergeschoss auf. Sämtliche Gerätschaften die zur Bewirtschaftung benötigt werden, sowie 2 Kühlzellen und ein Schlachtraum im Nebengebäude sind ebenfalls vorhanden.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung – Öl/feste Brennstoffe und für das Warmwasser eine Solaranlage. Die Immobilie ist am Abwassersystem angeschlossen und die Wasserversorgung erfolgt über 2 Hausbrunnen.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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LANDWIRTSCHAFT


Kaufpreis: EUR 337.000,--
Wohnfläche: 180 m²
Grundstück: 42000 m²

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Diese besondere Immobilie befindet sich in Obergreith in der Gemeinde Oberhaag und verfügt über eine Grundfläche von 15.900m2. Das Wohnhaus hat eine Wohn-Nutzfläche von 338m2, exklusive Carport. Das 2011 erbaute Einfamilienhaus wurde in höchsten Wohnkomfort und bester technischer Ausstattung errichtet. Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung mittels Öl-(auch über Fernsteuerung möglich) Festbrennstoffe und Schwedenofen.

Die Aussichtslage mit 360° Rundumblick und die Ausführung der Immobilie, Klimaanlage, Solaranlage, 5 Kw-Photovoltaikanlage, Alarmanlage, ferngesteuerte Kameras und vieles Mehr machen diese Immobilie Sehenswert! Der Eigentümer hat diesen Wohntraum in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail errichtet, jedoch nie bezogen. Der neue Eigentümer darf sich auf einen Erstbezug mit höchstem Standard freuen. Anschüsse wie Strom, Wasser, Kanal und ein eigener Brunnen sind vorhanden.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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12

ERSTBEZUG in Aussichtslage


Kaufpreis: EUR 498.000,--
Wohnfläche: 338 m²
Grundstück: 15900 m²

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In einer Sackgasse, ruhig gelegen, am Langaberg befindet sich dieses im Jahre 1995, in ziegelmassiv gebaute Einfamilienhaus. Auf einer Grundfläche von ca. 1.500m2 verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von ca. 230m2 und einer Kellerfläche von ca. 125m2.

Auf der 1. Wohnebene finden Sie eine Wohnküche, einen Wohn- Essbereich mit Zugang auf den ca. 20m2 großen Balkon, einen Vorraum, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gästezimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Auf der 2. Wohnebene gibt es 3 Schlafzimmer, ein WC, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken und eine Gallerie mit Zugang auf die Westterrasse. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl – Zentralheizung(Brenner 1 Jahr alt). Im Keller gibt es neben den Heizraum und einigen Abstellräumen eine Garage und einen Gewölbekeller. Ein Carport und einige freie KFZ – Abstellplätze runden diese Liegenschaft ab.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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11

LANGABERG - Sackgasse


Kaufpreis: EUR 329.000,--
Wohnfläche: 230 m²
Grundstück: 1500 m²

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Dieses Anleger - Objekt befindet sich in der Gemeinde Gralla, ca. 25 km südlich von Graz. Es besteht aus fünf Wohneinheiten mit den Größen zw. 45m2 und 116m2 (wäre auch teilbar), mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 336m2. Drei der Wohneinheiten wurden 1998 errichtet, der weitere Zu- und Umbau erfolgte 2011. Die Grundfläche beträgt ca. 1007m2. Weiter gehören zum Objekt 8 freie Abstellplätze, 3 Gartenbereiche und Kellerersatzflächen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kindergarten – Volkschule, Einkaufsmöglichkeiten und der Autobahnzubringer sind in nur wenigen Minuten erreicht. 

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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10

WOHNANLAGE mit 5 EINHEITEN


Kaufpreis: EUR 498.000,--
Wohnfläche: 336 m²
Grundstück: 1007 m²

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Diese Immobilie wurde mit Liebe zum Detail in den letzten Jahren erbaut (Fertigstellung 2015) und befindet sich in der Gemeinde Gamlitz in einer traumhaften Ruhe- und Aussichtslage. 

Der lichtdurchflutete Wohnraum bietet Ihnen, neben der optimalen Sonneneinstrahlung einen unvergleichlichen Blick in die südsteirischen Weinberge. Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 4748m2 (davon ca. 1700m2 Weingarten - verpachtet). Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 165m2, davon sind ca. 120m2 Wfl. und die restliche Fläche sind Keller und Technik. Bei der Bau- und Ausstattung wurden nur hochwertigste Materialien verwendet (Lerchendiele, Naturstein, Holzfenster mit Beschattung, u.v.m).

Beheizt wird die Immobile mit einer Luftwärmepumpe (Wand-Bodenheizung) und für behagliche und romantische Wärme sorgt der Schwedenofen im Wohn-Essbereich. Weiter gehören zur Liegenschaft ein Carport und ein Nebengebäude mit ca. 10m2.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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09

EXKLUSIVE PANORAMALAGE


Kaufpreis: EUR 580.000,--
Wohnfläche: 120 m²
Grundstück: 4750 m²

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Diese Immobilie liegt In einer wunderschönen Aussichtslage am Seggauberg, Gemeinde Leibnitz und verfügt über eine Grundfläche von ca. 1186m2. Das Wohnhaus wurde im 1. Schritt 1992 umgebaut, im 2. Schritt wurde die Immobilie 2017 in zwei Einheiten mit ca. 88m2 und ca. 67m2 geteilt (kann wieder rückgebaut werden) und zwei große Terrassen wurden angebaut.

Im Obergeschoss finden Sei derzeit einen großen Wohn-Essbereich mit eingebauter Küche, Wohnzimmer, WC, Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Im Untergeschoss finden Sie ebenso eine Wohn-Essküche, Badezimmer, WC, Abstellraum und ein Schlafzimmer. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe. Eine Doppelgarage, ein Technikraum und weitere Parkmöglichkeiten sind gegeben. Sie suchen einen Platz, mit traumhaften Fernblick und nur wenige Minuten in das Stadtzentrum, dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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08

SEGGAUBERG - WOHNHAUS


Kaufpreis: EUR 350.000,--
Wohnfläche: 155 m²
Grundstück: 1186 m²

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Diese besondere Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hengsberg in einer sehr ruhigen Lage. Sie möchten freien Blick ins Grüne, Ruhe, nur wenige Minuten zur Autobahn und suchen eventuell einen schönen Platz für Ihre Tiere, dann ist diese Immobilie genau das Richtige!! Nur noch zwei weitere Häuser befinden sich in der Nähe, Wald, Wiese und Ackerfläche rahmen diese Liegenschaft ein.

Die kleine Landwirtschaft hat eine Grundfläche von ca. 5.159m2, darauf befinden sich zwei Wirtschaftsgebäude und ein im Jahr 2012 liebevoll saniertes Einfamilienhaus (der Anstrich der Fassade ist noch zu machen)mit einer Wohnfläche von ca. 159m2. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Speis, Abstellraum, ein Badezimmer und ein WC. Im Obergeschoss  3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC. Im Nebengebäude gibt es Platz für Garage, Lagerflächen usw. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung und eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls vorhanden. Anschlüsse wie Strom und Kanal sind angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen (Ortswasser ist möglich).

 

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07

LANDWIRTSCHAFT im Grünen


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 159 m²
Grundstück: 5159 m²

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Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 140m2 Wohnfläche, einer Doppelgarage, Kellerersatzräumen und einer ca. 75m2 großen Einlegerwohnung. Die Grundfläche beträgt ca. 841m2 und liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof/Leibnitz entfernt. Wohnhaus und Wohnung sind vollkommen von einander getrennt. Beheizt werden die beiden Immobilien jeweils mit einer Gastherme.

Das Erdgeschoß im Wohnhaus teilt sich in Eingangsbereich, Büro, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne, Küche und Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Zugang auf die überdachte Terrasse auf. Im Obergeschoß gibt es 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Einlegerwohnung teilt sich in einen sehr großen Koch- Ess- und Wohnbereich, Vorraum, Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Schrankraum auf. Weiters stehen der Wohnung 2 KFZ – Abstellplätze zur Verfügung. Kaufpreis: Eur 135.000,-- Der Kauf ist nur in Verbindung Wohnhaus und Wohnung möglich!

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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06

WOHNHAUS + WOHNUNG - LEITRING


Kaufpreis: EUR 362.000,--
Wohnfläche: 215 m²
Grundstück: 841 m²

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Wunderschön und ruhig gelegen, mit optimaler Sonnenausrichtung verfügt diese Hofverbund über eine Grundfläche von ca. 21.500m2, die sich wie folgt aufteilt, ca. 2000m2 Bauland(BBD – DO 0,2 bis 0,4) , ca. 12.000m2 Wald, ca. 7.500m2 Acker und Wiesenfläche.

Die Gebäude bilden einen schönen Hofverbund und sind zum Teil auch nutzbar, nur das kleine Wohnhaus ist abbruchreif. Kanal und Ortswasser befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Grundstück.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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Das ruhig gelegene und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Tillmitsch, in ländlicher Lage. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 122m2 und ist voll unterkellert. Das schöne große Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 1.250m2.

Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Speis, 1 Schlafzimmer, Badezimmer (noch zum fertigstellen) und ein WC. Im Obergeschoss finden sie 2 Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Abstellraum. Beheizt wird die Immobilie mit Nahwärme(neu 2014). Anschlüsse wie Strom und Kanal sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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05

TILLMITSCH - EINFAMILIENHAUS


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 122 m²
Grundstück: 1250 m²

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Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Stadtrandlage in Leibnitz und wurde 1988 umgebaut und total saniert. Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche von ca. 195m2, aufgeteilt in drei Wohneinheiten (ca. 100m2, ca. 55m2, und ca. 40m2), mit zwei getrennten Zugängen.  Die 3 Einheiten lassen sich durch einen kleinen Umbau  auch wieder miteinander verbinden.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Vorraum, Büro, Schlafzimmer mit Schrankraum, Küche-Essen, geräumiges Wohnzimmer, Badezimmer und WC. Whg 1: Küche-Essen-Wohnen, Badezimmer-WC, Schlafzimmer. Whg. 2: Vorraum, Bad-WC, Wohnen-Essen-Küche, Schlafzimmer. Das Wohnhaus ist mit 2 kleinen Kellerräumen teilunterkellert. Das ruhig gelegene Grundstück verfügt über eine Größe von 1.135mund über eine traumhaft angelegte Gartenanlage. 

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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04

3 WOHNEINHEITEN - LEIBNITZ


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 195 m²
Grundstück: 1135 m²

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Dieses moderne Wohnhaus wurde in Ziegelmassiv- und Flachdachbauweise im Jahr 2009 errichtet und liegt im Zentrum von der Weinstadt Leibnitz.

Die ca. 140m2 Wohnfläche teilen sich in einen großen Wohn-Essbereich, einer Küche, Wintergarten, einen Vorraum und einem WC im Erdgeschoß auf. Im Obergeschoß finden Sie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, 3 Zimmer und einen Schrankraum.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 450m², eine große Terrasse und ein liebevoll gestalteter Garten laden zum Verweilen ein. Die Immobilie wird mit Erdwärme(Tiefenbohrung 2x 70m, 25 Jahre Wartungsfrei) und einer Photovoltaikanlage beheizt. Neben dem Technikraum und zwei weitern Räumen verfügen Sie im Keller noch über eine Sauna. 2 Carports und ein Geräteschuppen runden diese interessante Immobilie ab. 

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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LEIBNITZ - FLACHDACHBAU


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 450 m²

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In dieser barrierefreien Immobilie, in der Weinstadt Leibnitz, wohnen Sie in einer sehr ruhigen Seitengasse, abseits von Straßenlärm und jeglicher Belästigung.

Der Bungalow wurde mit 50iger Ziegel massiv gebaut und die ca. 116m2 Wohnfläche verfügen über eine Boden- und teilweise Wandheizung, welche mittels einer Gastherme betrieben wird. Die Raumaufteilung bietet neben dem lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich, eine offene Küche, einen Wirtschafts-/Technikraum, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, einen Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gäste-WC. Eine südlich ausgerichtete Terrasse und ein Doppelcarport runden diese TOP – Immobilie ab. 

Die Fassade, ein Doppelcarport und die Terrasse werden selbstverständlich noch fertiggestellt!

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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01

TOP - Immobilie in LEIBNITZ


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 116 m²
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