Häuser/Villen
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Sie hätten gerne ein Einfamilienhaus im Süden von Graz, mit guter Verkehrsanbindung und dennoch ruhiger Lage? Dann könnte die hier angebotene Immobilie genau das Richtige für Sie sein. In der Gemeinde Hengsberg in einer sonnigen, leichten Hanglage könnte Ihr neues Eigenheim entstehen. 

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 125m2 und wird mit einem 50ger Ziegel, nachhaltig gebaut. Bei der Fassade kann man zwischen Lärchenholz, Fassadenplatten oder Silikatputz wählen. Eine Luftwärmepumpe (FBH) in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage (2 KWP) sorgen für die nötige Wärme. Kunststoff – Alufenster mit 3fach Verglasung inkl. Insektenschutz und elektrischer Beschattung, sowie Parkett- und Fliesenböden im Innenbereich, sowie Terrassenbeläge, fertige Rasengestaltung, Asphaltierung der Straße, Betoncarport(42m2) inkl. begrünten Flachdach und vieles mehr, sind alles Leistungen die im Kaufpreis inkludiert sind. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 530m2 bis 1200m2 und kostet pro m2 Eur 110,--. Im Inneren des Wohnhauses kann auf Ihre Wünsche voll eingegangen werden, d.h. Planänderungen sind möglich. Eine Komplettlösung aus einer Hand!

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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19

Wohnen am Sonnenhang 125


Kaufpreis: EUR 375.000,--
Wohnfläche: 125 m²
Grundstück: 600 m²

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Ein märchenhaft schöner Garten trifft auf ein charmantes Wohnhaus aus dem Jahre 1965, gelegen in der Weinstadt Leibnitz. Die Liegenschaft besticht durch Ihre Grundstücksgröße von ca. 1640m2 mit altem Baumbestand und Ihrer guten uneinsichtigen Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 136m2, aufgeteilt auf 2 Ebenen und ist zudem mit ca. 26m2 unterkellert. Neben dem großzügigen Eingangsbereich finden Sie im Erdgeschoß noch eine Küche, ein Wohn- Esszimmer, ein Zimmer und ein Bad. Das Obergeschoß teilt sich in 3 Zimmer und ein Badezimmer auf. Das Wohnhaus wird aktuell mit einer Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Die alten Kastenfenster und der Stabparkett verleihen der Immobilie den besonderen Flair. Eine Garage und ein schmiedeeisernes  Einfahrtstor runden diese Liegenschaft ab.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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18

WOHNHAUS mit TRAUMGARTEN


Kaufpreis: EUR 449.000,--
Wohnfläche: 136 m²
Grundstück: 1640 m²

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Diese wunderbare Immobilie befindet sich südlich des Grazerfeldes in der Marktgemeinde Wildon. Dieses geschmackvolle Gebäude wurde vor ca. 250 Jahren erbaut und vor 20 Jahren generalsaniert. Die derzeitigen Eigentümer haben dieses Haus mit viel Liebe zum Detail und mit qualitativ hochwertigen Materialien, geschmackvoll wach geküsst. Das Potenzial bei dieser Immobilie ist beinahe unbegrenzt! 

Bei der Gesamtnutzfläche von ca. 400m2 können Sie viele Bedürfnisse wie Wohnen, Arbeiten, Geschäfts- und Wohnungsvermietung, Freizeit-Räume für z.B. Yoga, Massage u.v.m. vereinen. Die Immobilie teilt sich wie folgt, in ein Wohnhaus mit ca. 162m2, eine Wohnung mit ca. 60m2, Büro/Freitzeiträume mit ca. 60m2, Geschäftsfläche mit ca. 32m2 und Nutz- und Kellerflächen mit ca. 85m2 auf. Abgerundet wird die Immobilie mit einem Pool (Gegenstromanlage) im Grünen. Über den Garten gelangen Sie über ein kleines Tor direkt auf einen Radweg, der Sie auch an den nahe gelegenen Wildoner Badesee führt. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme und zusätzlich finden Sie im Wohnbereich einen alten Kachelofen. Kindergarten, Schule, der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Minuten  entfernt.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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17

STILVOLLES BÜRGERHAUS


Kaufpreis: EUR 447.000,--
Wohnfläche: 315 m²
Grundstück: 455 m²

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In der beliebten Wein- und Hopfengemeinde Leutschach an der Weinstraße befindet sich dieses großzügige Wohnhaus welches im Jahre 1980 erbaut und bis heute immer wieder saniert wurde.

Sie wünschen sich „Raum und Größe“, „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“, oder „Sie haben einfach eine große Familie und brauchen Platz“ dann könnte diese Immobilie etwas für Sie sein. 

Die Immobilie steht auf einer Grundfläche von ca. 1980m2 und verfügt zudem über eine Wohnfläche von ca. 428m2 zzgl. einer Kellerfläche inkl. Garage von ca. 100m2. Das Wohnhaus ist auf zwei Ebenen zugänglich, in der unteren Ebene gibt es eine Wohnung mit ca. 85m2 Wfl. und die Kellerräume inkl. der Doppelgarage. Ebene 2 verfügt über eine Wfl. von ca. 178m2 zzgl. einer Terrassenfläche von ca. 80m2. Im Dachgeschoß gibt es 2 getrennte Wohnungen. Beheizt wird das Wohngebäude mit einer Öl-Zentralheizung. Die Anschlüsse, Kanal, Wasser und Strom sind vorhanden.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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16

POTENZIAL in Leutschach an der Weinstraße


Kaufpreis: EUR 570.000,--
Wohnfläche: 428 m²
Grundstück: 1980 m²

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Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in einer Sackgasse und besteht aus einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus mit ca. 112m2 Wohnfläche und ca. 25m2 Keller. Die Grundfläche beträgt ca. 1856m2 und ist zur Gänze im Bauland WA 0,3 bis 0,6 ausgewiesen. Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss in einen Eingangsbereich, eine Küche, 3 Zimmer, einen Abstellraum und ein Badezimmer (Rohzustand) auf. Im Obergeschoss gibt es 3 Zimmer und eine Dusche mit WC.

Die Immobilie verfügt über eine sehr idyllische, ruhige Lage und ist nur wenige Minuten vom Ortskern Tillmitsch entfernt. Beheizt wird das Wohnhaus mit einem Öl-Zentralheizung, Kanal- und Wasseranschluss sind vorhanden. Auf Wunsch könnte die Liegenschaft auch geteilt und extra bebaut werden.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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16

TRAUMGRUNDSTÜCK mit WOHNHAUS


Kaufpreis: EUR 279.000,--
Wohnfläche: 112 m²
Grundstück: 1856 m²

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Der barrierefreie Bungalow mit Walmdach befindet sich in der Gemeinde Gralla in einer Sackgasse und hat eine Grundfläche von ca. 991m2. Die Liegenschaft ist süd- westlich ausgerichtet und ist zudem vollständig eingezäunt und wurde 2017 in Massivbauweise (45er Ziegel) erbaut.

Die Wohnfläche von ca. 136m2 teilt sich in einen Eingangsbereich, einen Küchenbereich mit Steinplatte und Speis, einen Ess- Wohnbereich mit Schwedenofen und Zugang auf die überdachte Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Gäste-WC und einen Wirtschaftsraum auf. Weiter verfügt die Immobilie über eine Klimaanlage, eine Entkalkungsanlage, eine Doppelgarage, einen freien KFZ-Abstellplatz und eine Gartenhütte. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gastherme und wird mittels Fußbodenheizung abgegeben.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

 

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15

BUNGALOW in GRALLA


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 136 m²
Grundstück: 991 m²

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Sie hätten gerne ein Einfamilienhaus im Süden von Graz, mit guter Verkehrsanbindung und dennoch ruhiger Lage? Dann könnte die hier angebotene Immobilie genau das Richtige für Sie sein. In der Gemeinde Hengsberg in einer sonnigen, leichten Hanglage könnte Ihr neues Eigenheim entstehen. 

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 145m2 und wird mit einem 50ger Ziegel, nachhaltig gebaut. Bei der Fassade kann man zwischen Lärchenholz, Fassadenplatten oder Silikatputz wählen. Eine Luftwärmepumpe (FBH) in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage (2 KWP) sorgen für die nötige Wärme. Kunststoff – Alufenster mit 3fach Verglasung inkl. Insektenschutz und elektrischer Beschattung, sowie Parkett- und Fliesenböden im Innenbereich, sowie Terrassenbeläge, fertige Rasengestaltung, Asphaltierung der Straße, Betoncarport(42m2) inkl. begrünten Flachdach und vieles mehr, sind alles Leistungen die im Kaufpreis inkludiert sind. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 530m2 bis 1200m2 und kostet pro m2 Eur 110,--. Im Inneren des Wohnhauses kann auf Ihre Wünsche voll eingegangen werden, d.h. Planänderungen sind möglich. Eine Komplettlösung aus einer Hand!

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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13

Wohnen am Sonnenhang 145


Kaufpreis: EUR 435.000,--
Wohnfläche: 145 m²
Grundstück: 800 m²

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In einer ruhigen Seitengasse in Leibnitz, nur wenige Gehminuten zum Zentrum entfernt, finden Sie dieses Wohnhaus. Auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 490m2 finden Sie dieses Wohnhaus mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 100m2 im Erdgeschoss. Das Obergeschoss wäre nach Wunsch noch ausbaubar. 

Über einen geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer und eine getrennte Toilette, eine Küche und Wohn- Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Das Wohnhaus ist unterkellert und wird derzeit mit einer Gasheizung beheizt. Strom, Wasser und Kanal sind an das Wohnhaus angeschlossen.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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Kleines Häuschen in Leibnitz


Kaufpreis: EUR 259.000,--
Wohnfläche: 100 m²
Grundstück: 490 m²

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Diese attraktive Liegenschaft liegt in der Gemeinde Gralla, in einer ruhigen Seitenstraße und weist eine Grundfläche von ca. 730m2(Bauland WA 0,2 bis 0,4) auf. Das darauf befindliche Wohnhaus mit Pultdach wurde 2017 in Ziegelbauweise erbaut und hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 170m2. Die Wohnfläche teilt sich im EG in einen großzügigen Eingangsbereich, 1 Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Wirtschafts-/Technikraum, eine Speis, ein Koch- Ess- und Wohnbereich mit Zugang auf die südlich ausgerichtete Terrasse auf. Im OG(Betondecke) befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein WC und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Beheizt wird die Immobilie mit einer Luftwärmepumpe, mittels Fußbodenheizung. Die Liegenschaft ist zum Großteil eingezäunt. Ein Doppelcarport, ein Kellerersatzraum, und eine Klimavorbereitung runden diese Liegenschaft ab. HWB 44kWh/B, fGEE 0,74/A

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

 

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10

WOHNHAUS mit PULTDACH


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 170 m²
Grundstück: 730 m²

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Dieses leicht sanierungsbedürftige Wohnhaus liegt in der Gemeinde Heimschuh und weist eine Grundfläche von ca. 1063m2 auf und hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 210m2 und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche teilt sich in der unteren Wohnebene in einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang auf die ca. 45m2 große Terrasse, 2  Zimmer, ein Bad und ein WC auf.  In der oberen Wohnebene gibt es 2 Schlafzimmer, ein Bad und ein WC. In der untersten Etage befinden sich neben dem Eingangsbereich noch ein Kellerraum mit Wasseranschluß, ein Heizraum inkl. Pelletslager und 2 Garagen. Beheizt wird die Immobilie mit einer neuen Pelletsheizung. Kanal, Wasser und Strom sind am öffentlichen Netz angeschlossen.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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09

Wohnhaus in Heimschuh


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 135 m²
Grundstück: 1063 m²

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Am Fuße des Altenbergs in der Gemeinde Tillmitsch, befindet sich dieses solide und ruhig gelegene Einfamilienhaus. Das idyllisch gelegene Wohnhaus ist von Äckern und Wiesenflächen umgeben und wurde im Jahr 1979 erbaut.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von 106m2 und teilt sich wie folgt auf, Vorraum, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Wohnebene, der Dachboden weäre nach Wunsch ausbaufähig. Das Wohnhaus ist voll unterkellert mit einer Fläche von ca. 100m2. Die Grundfläche beträgt ca. 1000m2 und ist am Strom- und Kanalnetz angeschlossen. Die Immobilie wird aktuell mit einer Holz-Vergasserheizung beheizt. 

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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08

WOHNHAUS in TILLMITSCH


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 106 m²
Grundstück: 1000 m²

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Am Tor zur südsteirischen Weinstraße, in der Gemeinde Ehrenhausen befindet sich diese Wohnoase, auf einem ca. 1140m2 großen Grundstück mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 398m2. Der Charme des uneinsichtigen Gartens mit dem alten Baumbestand und der Stil des Hauses, mit der ca. 50m2 großen Terrasse mit Blick auf das Schloss Ehrenhausen, überzeugen umgehend nach betreten der Liegenschaft. Im Garten befindet sich neben der Saunahütte auch ein überdachtes Schwimmbad mit einer Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und Poolheizung. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung (2019 erneuert) und 2 Kachelöfen.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 249m2, einen Wintergarten mit ca. 15m2 und einen Keller mit ca. 60m2. Im Untergeschoss des Wohnhauses befindet sich eine kleine Wohnung mit 35m2 und separaten Eingang. Weiters verfügt das Wohnhaus über eine Doppelgarage mit ca. 39m2.

In nur wenigen Fahrminuten sind Sie auf der beliebten südsteirischen Weinstraße und können die Südsteiermark mit all Ihren Vorzügen genießen. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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07

WOHNOASE in der Südsteiermark


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 284 m²
Grundstück: 1140 m²

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Die 1986 erbaute Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus mit ca. 140m2 Wohnfläche, einer Doppelgarage, Kellerersatzräumen und einer ca. 75m2 großen Einlegerwohnung. Die Grundfläche beträgt ca. 841m2 und liegt nur wenige Gehminuten vom Bahnhof/Leibnitz entfernt. Wohnhaus und Wohnung sind vollkommen von einander getrennt. Beheizt werden die beiden Immobilien jeweils mit einer Gastherme. Das Erdgeschoß im Wohnhaus teilt sich in Eingangsbereich, Büro, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Wanne, Küche und Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Zugang auf die überdachte Terrasse auf. Im Obergeschoß gibt es 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC. 

Die Einlegerwohnung teilt sich in einen sehr großen Koch- Ess- und Wohnbereich, Vorraum, Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Schrankraum auf. Weiters stehen der Wohnung 2 KFZ – Abstellplätze zur Verfügung. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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06

WOHNHAUS und WOHNUNG in LEITRING


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 215 m²
Grundstück: 841 m²

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Dieses wunderschön gelegene Anwesen, befindet sich in der Südsteiermark in der Region Arnfels.  Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 13.739m2 und ist aufgeteilt in ca. 4.000m2 Bauland, ca. 9.000m2 Weingarten und landwirtschaftliche Fläche. Ein Teil des Baulandes, könnte als eigenes Baugrundstück abgeteilt werden. Der Hofverband teilt sich in ein altes Bauernhaus aus dem 18 Jhd. mit einer Wfl. von ca. 65m2, ein im Jahr 1991 erbautes Wohnhaus mit einer Wfl. von ca. 120m2 und zwei Wirtschaftsgebäude/Werkstatt und eine Garage auf. Beheizt werden die beiden Wohnhäuser mit einer Zentralheizung mittels festen Brennstoffen. Die Liegenschaft ist am öffentlichen Kanal und Wassernetz angeschlossen.

Sie suchen Ruhe und Privatsphäre in einer Aussichtslage? Dann ist dieses besondere Fleckerl vielleicht Ihr neues Zuhause! 

Die Marktgemeinde Arnfels besticht vor allem durch einen bezaubernden Ortskern und eine traumhafte umliegende Naturkulisse. Zahlreiche Wanderwege und Radwege führen über Hügel, vorbei an Mais- und Hopfenfeldern und lassen einen die Natur in vollen Zügen genießen.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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05

Hofverband in Aussichtslage


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 185 m²
Grundstück: 13739 m²

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger süd-westlicher Lage in Mitten des saften Hügellandes der Südsteiermark, in der Gemeinde St. Nikolai im Sausal. Der schöne Fernblick und die ruhige Umgebung bieten Ihnen viel Privatsphäre und einen Platz zum Entspannen. Das Wohnhaus wurde in den 80er Jahren erbaut und wurde laufend in Schuss gehalten. Erneuerungsarbeiten wie Fenster, Fassade, neue Küche und einiges mehr, wurden in den letzten Jahren getätigt. Die Liegenschaft verfügt über eine Grundfläche von ca. 2500m2 und eine Wohnfläche von ca. 140m2 + einen ca. 100m2 großen Keller inkl. Garage. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Fußbodenheizung/Strom, jährliche Kosten belaufen sich auf Eur 2060,-- inkl. Brauchstrom.

Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine große Diele, vier Zimmer, ein offenes Wohn-Esszimmer mit einer Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und eine Toilette. Das Obergeschoß könnte noch ausgebaut werden. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie einen Supermarkt und Bäcker, sowie in ca. 10 Minuten die Weinstadt Leibnitz und in ca. 30 Fahrminuten ist man auch in Graz. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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02

Wohnhaus in schöner ruhelage


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 140 m²
Grundstück: 2500 m²

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Im Herzen der Weinstadt Leibnitz in einer ruhigen Seitengasse, befindet sich diese geschichtsträchtige, romantische Villa aus dem 19 Jhd. Der Charme des Altbaus ist unvergleichbar, mit seinen hohen hellen Räumlichkeiten und der äußerst raffinierten und lichtdurchfluteten Raumaufteilung ist bereits beim Betreten der Villa,  Geborgenheit und Wärme spürbar.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 175m2 im Erd- und Obergeschoss und einen Keller mit einer Fläche von ca. 100m2. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 633m2. Sie gelangen über die Veranda  in den Eingangsbereich, dieser führt in die Küche mit dazugehöriger Speis, ein großzügiges Esszimmer und weiter in ein Wohnzimmern. Weiters finden Sie im Erdgeschoss ein kleines Schlafzimmer/Büro. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und eine Waschnische. Das Wohnhaus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Garage für einen PKW gehört ebenfalls zur Immobilie. Sie lieben den Altbau - dann wird Sie dieses Schmuckstück begeistern.

Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.

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01

Romantische Villa in Leibnitz


Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Wohnfläche: 175 m²
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